依据海关总署计算的多个方面数据显现，2024年，我国跨境电子商务进出口2.63万亿元，同比添加10.8%，高于同期外贸全体增速5%。 在此布景下，作为占全国跨境电子商务进出口额30%以上的广东省，近两年来对跨境电子商务相关的工业空间形状的需求也随之添加。写字楼方面，以深圳为例，在深圳写字楼空置率全体较高的情况下，区域方位并不算中心的龙岗坂田片区，由于集合着跨境电子商务公司，该片区的写字楼则挨近满租状况，一规划较大的写字楼项目空置率仅5%。 别的，依据仲量联行计算的数据，2024年，华南区域的广州、深圳、佛山、东莞、惠州五个城市的仓储物流园净吸纳量超越200万平方米，与新增供给规划适当，空置率也根本维持在7.5%的低位。